Denne annonce vises bedre med Google Chrome og Safari browser. Der er det muligt at zoome ind på hvert foto ved at klikke på det. Foto: Agathe Devisme, Julie Fischer, Han Van Vierssen, Bob Willis/ Layout og kort: Ipiutaq graphic design/ Dansk oversættelse: Grete Brøns

Efter 10 år, hvor vi har opbygget og drevet Ipiutaq som en fårefarm med samtidig beværtning af turister i sommerhalvåret, har vi besluttet at sætte kurs mod nye horisonter og ændre livsform. 

Vi har solgt gården og fårene d. 9. december 2019 men vores gæstehus og alle turistaktiviteter er stadig til salg. 

Se vores ny salgsannonce på turist aktiviteter og hvis yderlige oplysninger ønskes, kontakt os da endelig.

Vedrørende detajler om den hele ejendom, er det stadig mulig at se på vores oprindelige salgsannonce nedenfor, inkludering landbrugs- og turistaktiviteter:

Oprindelige salgsannonce på ejendommen Ipiutaq guest farm:

Siden Juli 2016

Ejendommen Ipiutaq og alle aktiver indeholdt i firmaet Ipiutaq guest farm er til salg og kan overtages til sent sommer/efteråret 2018.

Udsigt fra fjorden...	... fra fjeldet...	... fra himlen

Præsentation

Udsigt mod vest	Udsigt mod vest	Udsigt mod vest

Ipiutaq guest farm er en traditionel fårefarm, som siden 2005 er blevet renoveret, udviklet, moderniseret og drevet som en kombination af landbrug og gæstgiveri af en fransk-grønlandsk familie.  Siden 2007 har vores gæster kunnet boltre sig med at udforske de fantastiske omgivelser på vandreture eller som lystfiskere, mens de har opholdt sig i den charmerende og hyggelige gæstehus.

Udsigt mod øst	Udsigt mod øst	Udsigt mod øst

I dag drives ejendommen som en kombination af landbrugsaktiviteter med en flok på ca. 270 får, og turistaktiviteter, der omfatter et gæstehus med plads til 6-8 overnattende gæster, og en koncession til sportsfiskeri i Ilua elv og sø, som er et af de bedste steder til fjeldørredfiskeri i Sydgrønland.

Farmen, som er ejet og drevet af familien Devisme-Poulsen igennem mere end 10 år, er forbedret løbende og er i særdeles god stand.

Ipiutaqs placering i Grønland	Ipiutaqs præcise placering i Sydgrønland

Geografisk placering

Ipiutaq guest farm ligger i Sydgrønland, på Narsaq-halvøen, som er et af de mere frugtbare græsningsarealer i regionen, ved kysten af den smukke Tunulliarfik fjord. Denne fjord er Sydgrøndlands ”vand-vejs forbindelse” og forbinder Narsarsuaqs internationale lufthavn med hovedbyerne Narsaq og Qaqortoq.

Tunulliarfik fjord, mod Narsarsuaq...	... Sydgrønlands...	... ”vand-vejs forbindelse”

 
Ipiutaq ligger 40 minutters sejlads (30 km) fra lufthavnen i Narsarsuaq, og de to historiske landsbyer, Qassiarsuk og Igaliku, som begge stammer fra vikinge-bosættelsestiden, og 30 minutters sejlads fra den lille by Narsaq (1500 indbyggere). Farmen er ikke forbundet med kørevej til andre beboede steder, men det er muligt at vandre om sommeren, og at køre på isen om vinteren, når fjorden er frosset til.

Tunulliarfik fjord, "leveringsskib"	Tunulliarfik fjord...	... med bil om vinteren

Området er tiltagende populært som et sted for drift af kombinationen af landbrug og beværtning af turister i kraft af dets mangeårige historie med fåreavl, dets utroligt smukke natur, der tiltrækker vandreturister, og antallet af steder af høj kvalitet for fjeldørredfiskeri, ikke mindst det klare vand i Ilua elven med fiskerikoncession, og som er forbundet til Ipiutaq.

Fårehold...	... agro-turisme...	... og fjeldørredsportsfiskeri

Landskab

Den storslåede fjord...	... og de klippefyldte kyster...	... på fjordsiden

Marker på fjordsiden, foråret	Marker på fjordsiden, sommer	Marker på fjordsiden, efteråret

Ipiutaq guest farm’s omgivelser byder på en rigdom af forskellige landskaber: fra udsigten til den storslåede fjord med snedækkede bjergtoppe i baggrunden over klippefyldte kyster og dyrkede marker på den kystnære side af farmen hvor bygningerne er anlagt, til steppelandskab, grønne græsgange, klare vandløb og bassiner med vandfald i den frugtbare dal, Ilua, der rummer 3 km flodstrækning og en 2,5 km lang sø, hvor vand munder ud i en sidegren til fjorden.

Steppelandskab mod Ilua dalen	Grønne græsgange i dalen	Klare vandløb, bassiner og vandfald

Ipiutaq guest farm´s koncept

Idylliske omgivelser,	... på et isoleret sted...	... åben for hele verden

Ipiutaq guest farm startede som en drøm i 2002. Lige fra det tidspunkt har vi altid troet på, at det ville være muligt at udvikle dette meget isolerede sted til et sted på en måde, der viser at Grønland kan være åben for hele verden med dens forskellige kulturer ved at bruge Grønlands egne naturlige og kulturelle ressourcer.

Personlig velkomst udenfor...	... og indenfor...	... i pragtfulde omgivelser

Baseret på landbrug, turisme og sportsfiskeri, er Ipiutaq guest farm’s koncept at byde gæster fra hele verden velkommen til et tilbagetrukkent sted, hvor vi deler en anden kultur og vores særlige livsform med dem, i kraft af vores landbrugsaktiviteter, en personlig velkomst og et gourmet køkken baseret på lokale produkter, i de pragtfulde og unikke omgivelser af den grønlandske natur.

Gourmet køkken...	... baseret på lokale produkter...	... og grønlandske vilde planter

Ipiutaq guest farm’s placering og baggrund byder på virkeligt gode muligheder for fortsat at drive og udvikle turist- og landbrugsaktiviteter i den samme ånd med en personlig og ny stil.

Ipiutaq guest farm er blevet kendt for at være et sted, hvor ”en sjælden kombination af fremragende gastronomi, magelighed og den vilde grønlandske natur er aldeles unik, stærkt vanedannende og helt igennem uforglemmelig”. (Fra artiklen ”De arktiske nybyggere” i tidsskriftet ”Greenland Today” nr. 1, november 2007)

Generel oversigt over ejendommen Ipiutaq og Ilua dalen

Beskrivelse af Ipiutaq guest farm

Ejendommen Ipiutaq og alle aktiver tilhørende Ipiutaq guest farm inkluderer nedenstående:

Landbrugsaktiviteter

En fårestald i træ med en kraftig konstruktion og stålpladetag (320 m², 1987) som er forbundet med en rundbue hal (ny skydedør, 2016), der både fungerer som lagerplads til foder og som værksted (230 m², 2011). Fårestalden har nyt tremmegulv lavet af plastik-tremme-moduler, bygget i 2016.

Fårestald og lagerplads	Hoved adgang til bygningen	Indenfor ved lagerpladsen

Indenfor i fårestalden	Nyt tremmegulv i fårestalden	Fodringplads

En fåreflok, der tæller omkring 235 moderfår og 8 væddere (alle af grønlandsk race og født ml. 2009 og 2018) inklusive samtlige avlsdata i et online program for avl med islandsk software (”Fjarvis”) med bistand fra den Islandsk Fåreholder Forening.

Ipiutaq guest farm blev tildelt Præmie for bedste avlsarbejde i 2012 af Konsulenttjenesten for Landbrug: i begrundelsen for præmien lægges vægt på prioritering af avlsarbejdet i fårebesætningen som nystartet fåreholder.

Ipiutaq guest farm var den farm, der i 2011 havde den gennemsnitligt højeste slagtevægt på 18,5 kg pr. lam af alle fåreholdere i Grønland.

Ipiutaq guest farm har modtaget 2 gange fra Fåreholdernes Ungdomsforening prisen for bedste kødkvalitet følgende EUROP klassificering i besætningen, med mere kødfylhed EUR på 67,58% i 2012 og på 45,03% i 2015.

En flok grønlandske får	... går ind fårestalden	Lammene tilbage om efteråret

"Aqqu", vores ældste vædder	Læmmetid...	... i Ipiutaq guest farm

ca. 10 ha marker med en kombination af flerårige og ét-årige afgrøder (til en gennemsnitlig grønlandsk farm hører 20-25 ha).

ca. 2300 m markdræn og 2600 m markhegn.

Ipiutaq guest farm, marker

Ipiutaq guest farm, hegn	... bygning af et dræn	... og høst tiden

En fårefold til sortering som bruges om efteråret, når får og lam samles ind til slagtning før vinterhalvåret.

Sorteringsplads til får og lam...	... tilbage fra fjeldene...	... om efteråret

I Grønland er der fælles ejendomsret til jorden.  Det er således kun huse og bygninger der kan købes og sælges, mens arealet er til låns. For at få mulighed for at anvende et areal til byggeri eller lignende, skal der udstedes en arealtildeling der giver brugsretten til jorden.
Til mere information: www.businessingreenland.gl  og www.nanoq.gl

3 arealtildelinger til videre udvikling af farmen:

en arealtildeling på det åbne område ved Ipiutaq til landbrugsaktiviteter og turistrelaterede aktiviteter, herunder bygninger, marker, dræn, veje og vindmølle,

en arealtildeling til den jordvej, der forbinder området ved fjorden med Ilua dalen,

en arealtildeling i dalen til landbrugsaktiviteter, hvor der aktuelt er en mark (2,09 ha) og et kæmpestort område (over 40 ha) til etablering af nye marker rundt om elven og søen.

Oversigtskort med arealtildelinger	Oversigtskort over området ved fjorden

Licens til et fælles fåregræsningsareal (170 km² mellem Narsaq og Qassiarsuk) som deles med 6 andre farme, og som udgør et af de mere frugtbare græsningsarealer i Sydgrønland.

Fælles græsningsareal til fårene, som deles med seks andre farme på Narsaq-halvøen og i Qassiarsuk

Alle nødvendige maskiner og værktøj: Deutz-Fahr Agroton 120 traktor; JBC 4CN rendegraver; tallerkenharve; Kverneland multigrab; Kongskilde såbedsharve; Fiona såmaskine; Globus stenrive; tromle; Kuhn disc slåmaskine; Kuhn rotor hørive; Claas rundballepresser; Mchale balle-indpakker; gødningsspreder; tipvogn; møgspreder; transportabel 12 kW diesel generator; svejseværk; luftkompressor; stige og alt væsentligt værktøj til arbejdet på farmen.

Rendegraver, traktor og tipvogn	Traktor og såbedsharve	Traktor og multigrab

Tallerkenharve	Stenrive	Såmaskine

Tromle	Disc slåmaskine	Rundballepresser og balle-indpakker

Befordringsmidler: åben speedbåd af mærket Bayliner (1990) med 140 hk udenbords motor Suzuki (2006); og en snescooter af mærket Arctic Cat Crossfire 700 (2006).

Traktor Deutz-Fahr Agrotron 120	Snescooter Arctic Cat Crossfire 700	Åben speedbåd, udenbords motor

Oversigtskort over farmen og installationerne ved fjorden

Turistaktiviteter

En charmerende træhytte fungerer som gæstehus. Hytten ligger nær fjorden og kan huse 6-8 personer (57 m², 4 værelser). Den stammer fra 1965, men er helt renoveret (2013–2014) med stålpladetag, ny isolering og alle moderne bekvemmeligheder, såsom opvarmning, badeværelse og toiletter.

Gæstehus nær fjorden	Gæstehus: stue	Udsigt fra gæstehuset

Gæstehus: dobbelt værelse...	... køkken og spiseplads	Gæstehus: badeværelse

Mulighed for at overdrage rettigheder til koncession fra Grønlands Selvstyre til sportsfiskeri af fjeldørred i den klare elv og sø, Ilua, (6 km²) som ligger i dalen bare 40 minutters gang fra farmen.

Fiskerikoncession i Ilua	Fiskerikoncession i Ilua dalen	Fjeldørredfiskeri i Ilua dalen

Elv Ilua	Elv Ilua	Sø i Ilua dalen

Klart bassin i elven Ilua	Vandfald i elven Ilua	Fjeldørred i elven Ilua

10 års markedsføring af gæstgiveriet over hele verden, baseret på en velopbygget og meget klar hjemmeside (engelsk og fransk), en række artikler i såvel den nationale som den internationale presse, radio- og videoprogrammer, og en komplet annonce på greenland.com, der er Grønlands officielle hjemmeside for turistaktiviteter. Se her og der.

En arealtildeling, der tillader videre udvikling af turistaktiviteter på det åbne landområde ved Ipiutaq.

Fælles installationer

Et vandforsyningssystem, der inkluderer et regnvandsreservoir (6000 til 8000 liter) som ligger ovenfor markerne, isolerede og frostsikrede vandrør (elvarmeledninger i tilknytning til rørene) i 2 meters dybde til såvel stuehus og gæstehus, en pumpe og en ekstra vandtank på 1000 l i stuehuset.

Et elektrisk forsyningssystem, der består af en 12 kW dieselgenerator (Lister Petter), som er kombineret med 5 solcellepaneler, en vindmølle (20 Amp per 40 knob) og 10 batterier på 230 AmpH.

En moderne trixtank med fuldt biologisk spildevandsrensning (kapacitet: 4000 liter/8 beboere), der er etableret i 2008 og forbundet til både stuehuset og gæstehuset.

Bygning af regnvandsreservoir	Solcellepaneler på stuehuset	Vindmøllen og stuehuset

ca. 3000 m jordveje, der forbinder de væsentlige lokaliteter på farmen: bygninger, marker, ”havnen” og strandene ved fjorden, og som desuden danner forbindelse til dalen med fiskerikoncessionen og marker.
 

Jordvej på vej til fjorden	Jordvej mellem huse	Jordvej om vinteren

Jordvej mod "havnen"	Jordvej på vej til Ilua dalen	Jordvej på vej til Ipiutaq

Et stuehus

Det ”klassiske grønlandske hus” i træ (80 m², 4 værelser, fra år 2000) kan bruges som privat beboelse med mulighed for Bed & Breakfast faciliteter. Huset er velholdt, med alle moderne bekvemmeligheder, nye vinduer fra 2012 og et køkken, der blev renoveret i 2014.

Haven udenfor stuehuset...	... om vinteren...	... og om sommeren

Stuehuset...	... køkken...	... og stuen

Udsigter fra...	... køkkenet...	... og fra stuen

Resumé

En unik beliggenhed og et markant og indtagende landskab tæt ved den internationale lufthavn.

En række forbedringer, herunder alle moderne bekvemmeligheder, og i særdeles god stand.

Et af de bedste steder til fjeldørredfiskeri med sportsfiskerikoncession til klart flodvand.

Et fantastisk potentiale for yderligere udvikling af landbrugs- og turistaktiviteter, som kan udnyttes af en eller to familier.

Pris, kontakt og information

foto: Joshua Portway

Prisen til ejendomen Ipiutaq og alle aktiver indeholdt i firmaet Ipiutaq guest farm, inkludering landbrugs- og turistaktiviteter, er på 3.485.000 DKK (circa 468.480 EUR).

Alt efter som køberens statsborgerret, retsstilling og profession, er der muligheder til finansiel støtte og belåning fra Grønlands Selvstyret, og muligheder til at overtage de nuværende låne og gæld der skulle give mulighed til en mindre kontant betaling (landbrug "ESU lån" og bolig "INI lån", med en del som rente og- afdragsfri lån). 

Hvis det har interesse og hvis yderlige oplysninger om salg ønskes (list med værdi af aktiver, lån, økonomisk støtte…), kontakt os da endelig per e-mail eller telefon.

Vi kan arrangere et besøg og en besigtigelse af stedet for interesserede, så snart man ønsker det.

Vi hjælper naturligvis gerne med at arrangere en rejse til Sydgrønland, hvis man kommer fra Danmark eller udlandet.

Det er også mulig at læse en artikel om salg in den grønlandsk national presse here

Agathe Devisme & Kalista Poulsen

c/o Tina Amondsen . Gertrud Rasksvej 47, -A . 3900 Nuuk . Greenland

+33467971409 / +33760500839 / ipiutaq@gmail.com